Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1243 m²

Olomouc, Svatý Kopeček · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji stavební parcelu v žádané lokalitě Svatý Kopeček, o celkové rozloze 1243 m². Tato atraktivní nemovitost se nachází v části obce Svatý Kopeček, která je součástí města Olomouc, okres Olomouc. Parcela je dle nového územního plánu určena ke stavbě objektu, kde je minimálně 51% určeno pro občanskou vybavenost, maximálně 49% určeno pro rodinné bydlení. Celková rozloha 1243 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních projektů a snů. Na pozemku čí v blízkosti se nachází veškeré inženýrské sítě, což je praktické pro budoucí využití. Svatý Kopeček je znám svou klidnou atmosférou a přístupností přírody, a přitom se nachází nedaleko městské vybavenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní služby a dostupnost městského života. Využijte jedinečnou příležitost bydlet v této vyhledávané lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.84 mil. Kč (3089 Kč/m²)
Pozemek
1243 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 178 m školka 184 m lékař 965 m pošta 152 m restaurace 214 m škola 125 m obchod 4305 m vlak 3686 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.09 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 094 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Svatý Kopeček, bazilika)
Nádraží
3693 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno