Prodej stavebního pozemku 1243 m²

Olomouc, Svatý Kopeček · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji stavební parcelu v žádané lokalitě Svatý Kopeček, o celkové rozloze 1243 m². Tato atraktivní nemovitost se nachází v části obce Svatý Kopeček, která je součástí města Olomouc, okres Olomouc.

Parcela je dle nového územního plánu určena ke stavbě objektu, kde je minimálně 51% určeno pro občanskou vybavenost, maximálně 49% určeno pro rodinné bydlení.  Celková rozloha 1243 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních projektů a snů.

Na pozemku čí v blízkosti se nachází veškeré inženýrské sítě, což je praktické pro budoucí využití. Svatý Kopeček je znám svou klidnou atmosférou a přístupností přírody, a přitom se nachází nedaleko městské vybavenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní služby a dostupnost městského života.

Využijte jedinečnou příležitost bydlet v této vyhledávané lokalitě.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.84 mil. Kč (3089 Kč/m²)
Pozemek: 1243 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 178 m školka 184 m lékař 965 m pošta 152 m restaurace 214 m škola 125 m obchod 4305 m vlak 3686 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.84 mil. Kč

3 089 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

3.78 mil. – 7.01 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.63 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.26 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 728 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 13.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 04:31

Stavební parcela na Svatém Kopečku u Olomouce s podílem pro občanskou vybavenost a bydlení. Pozemek má blízko inženýrské sítě a nachází se v žádané lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Svatý Kopeček, bazilika)
Nádraží: 3693 m (Bystrovany)
Olomouc hl. n.: 31 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 94 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno