prodej stavebního pozemku 913 m²
Dřevohostice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek k bydlení, Dřevohostice, CP 913 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek k bydlení o CP 913 m² v obci Dřevohostice. Obec je vzdálená 13 km od města Přerov, 7 km Bystřice pod Hostýnem. V obci je veškerá občanská vybavenost, mateřská školka, základní škola, pošta, obchody, lékaři. Jedná se o parcely č. 1359/1 a 1358/1. Větší část plochy je ÚP vedena jako bydlení individuální. Příjezdová cesta obecní, asfaltová, v cestě vede vodovod a kanalizace. O elektrickou přípojku lze okamžitě požádat. Jedná se celodenně slunné místo na konci ulice, rovina zajistí minimální terénní úpravy. Pro více informací volejte RK.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (2410 Kč/m²)
- Pozemek
- 913 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Karla Vaculíková reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-808
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
2 410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
1.55 mil. – 3.19 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
2.89 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 171 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 07:32
Jedná se o stavební pozemek pro bydlení v obci Dřevohostice s inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozor na prověření aktuálních stavebních regulativů v územním plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- v cestě vede vodovod
- odpady
- v cestě vede kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Dřevohostice, náměstí)
- Nádraží
- 6457 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |