Prodej louky 615 m²
Moravský Beroun, Nové Valteřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 615 m² v malebném katastrálním území Nové Valteřice. Tento pozemek, klasifikovaný jako trvalý travní porost se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí ideální pro relaxaci či jiné aktivity. Lokalita je obklopena nádhernou přírodou, což nabízí skvělé možnosti pro milovníky přírody. Stav pozemku je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití. Využijte jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě s potenciálem pro zhodnocení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 535 050 Kč (870 Kč/m²)
- Pozemek
- 615 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
52 m
školka
5385 m
pošta
5530 m
škola
5385 m
vlak
5018 m
Odhad reálné ceny
278 409 Kč
rozpětí 118 378 – 664 920 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 261 704 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
162 250 · váha 40 %
Model z dat
342 675 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
385 580 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 162 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 294% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 675 Kč (rozpětí 191 698 Kč – 590 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 385 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 535 050 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Nové Valteřice, restaurace)
- Nádraží
- 5230 m (Lomnice u Rýmařova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |