prodej stavebního pozemku 1 303 m²

Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1303 m², Ptení K prodeji nabízíme stavební pozemek o rozloze 1 303 m² v obci Ptenský Dvorek u Prostějova. Pozemek je přístupný ze dvou stran, má pravidelný tvar a slunnou jihozápadní orientaci. Dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu, přičemž inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace i plyn) jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Terén je v přední části rovinný, postupně se mírně svažuje a je osázen několika ovocnými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí. Lokalita nabízí klid a soukromí v blízkosti přírody, ale zároveň i dobrou dostupnost – autobusová zastávka je 300 m od pozemku a do Prostějova dojedete autem za 15 minut. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodového bydlení na venkově s městem na dosah. Lze jednat o rozdělení pozemku na dvě části. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 1303 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-919715

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Ptení, Ptenský Dvorek, rekreační středisko)
Nádraží: 783 m (Ptení)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno