prodej stavebního pozemku 1 644 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1644m², Bohutín Toužíte po vlastním bydlení v rodinném domě se zahradou? Rádi vyrážíte na kole nebo jen tak do přírody? Nevadí Vám dojíždět za prací? Tak to by Vás mohlo oslovit právě toto místo. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1644 m² v obci Bohutín, který je vzdálený pouhých 7 km od okresního města Šumperk a 8 km od města Zábřeh. Pozemek má pravidelný tvar, který se blíží obdélníku a je územním plánem stanoven k výstavbě rodinného domu. Jeho zastavitelná plocha je 30 %. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku – obecní vodovod, kanalizace a plyn. Kolem pozemku vede regionální železniční trať a při výstavbě rodinného domu bude potřeba komunikace se Správou železnic, nejedná se ale o nic nestandartního. Ráda Vám k tomu sdělím více na prohlídkách nebo po telefonu. V obci nalezneme základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, zdravotní středisko, fotbalové hřiště. Do větších měst se můžete dostat autobusem nebo vlakem. Pokud jste vášniví cyklisti, jistě oceníte Moravskou cyklostezku, která prochází přímo obcí Bohutín a která Vás provede všemi nádhernými partiemi Jeseníků až do samotné metropole Olomouc. Pro více informací a prohlídku volejte nebo pište. Ráda se s Vámi potkám přímo na pozemku. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (1271 Kč/m²)
Pozemek: 1644 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N99887

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.21 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 271 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1540 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 547 m
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno