prodej stavebního pozemku 736 m²
Stavenice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 736m², Stavenice Pozemek č. 12 má výměru 736 m² a nachází se v nové lokalitě s kompletně zasíťovanými pozemky a komunikací, které jsou připraveny k výstavbě rodinných domů. K dispozici jsou pozemky s výměrami od 736 m² do 1092 m² v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Mohelnice a Olomouce. Vyberte si své místo pod sluncem a začněte stavět svůj vysněný domov už dnes. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě přízemního rodinného domu s obytným podkrovím, včetně parkovacích stání nebo garáže. Inženýrské sítě jsou na hranici jednotlivých parcel: elektřina, kanalizace, vodovod a veřejné osvětlení. Elektřina: Každý pozemek má k dispozici elektroměrový pilíř. Každý majitel pozemku a budoucí stavebník si již řeší odběrné místo pro stavební rozvaděč na vlastní náklady a dle svých potřeb. Kanalizace je svedena do veřejné kanalizace. Domovní přípojka kanalizace bude napojena do sběrné šachty. Každý majitel pozemku má v ceně pozemku čerpadlo, které bude dodáno na základě osobní dohody s každým jednotlivým majitelem pozemku. Obecní vodovod: přípojka vody bude k dispozici u každého pozemku do vodoměrné šachty, poté si ji každý stavebník osadí samostatně. Veřejné osvětlení je již k dispozici pro celou lokalitu. Samostatná zpevněná příjezdová cesta je v majetku obce a pravidelně udržována. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do města. Obec Stavenice se nachází v 5 minut jízdy autem do Mohelnice, která poskytuje kompletní občanskou vybavenost. (školy, obchody, zdravotní péče, služby). Stavenice je přímo dostupná na dálnici a do 25 minut jste autem v Olomouci. Budoucím zájemcům umíme prostřednictvím našeho finančního poradce zajistit velmi zajímavé a výhodně podmínky financování pozemku nebo i budoucí výstavby domu. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky a domluvit si prohlídku. Pozemek Vám rádi představíme a sdělíme všechny podrobnosti.
Parametry
- Cena
- 2.17 mil. Kč (2950 Kč/m²)
- Pozemek
- 736 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N114887
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.17 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21712.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.17 mil. Kč
2 950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
2.07 mil. – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.18 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 964 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Stavenice)
- Nádraží
- 2706 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |