Nemovitosti

Pronájem bytu 37 m²

Praha, Praha - Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

☀️Plně vybavené 1+kk s balkonem | all-inclusive. Útulný all-inclusive apartment s balkonem v projektu Zelené město! Bez starostí s energiemi a dalšími poplatky. Vše v jedné ceně. Bez nutnosti skládat kauci. ⛱️ Nabízím k pronájmu světlý a vzdušný plně zařízený byt 1+kk s příjemným balkonem v moderním rezidenčním projektu Zelené město. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem, v klidné lokalitě Praha 9 – Jarov, na rozhraní Žižkova a Hrdlořez. Byt je určen ke střednědobému pronájmu, obvykle na 3 až 12 měsíců, a je kompletně vybaven, včetně nádobí, lůžkovin i ručníků. Ideální je zejména pro jednu osobu, pohodlně se zde však ubytují i dvě osoby. Interiér je laděn do světlého, čistého a nadčasového stylu, který působí vzdušně, elegantně a zároveň velmi útulně. Byt o velikosti 37 m² nabízí velkorysý obytný prostor, dostatek úložných míst i příjemnou atmosféru pro každodenní život, práci z domova i odpočinek. All-inclusive cena bez starostí Cena 29 900 Kč / 30 dní zahrnuje vše potřebné pro pohodlný pobyt: - nájemné - elektřinu - vodu - topení - pojištění - vysokorychlostní internet a TV Nemusíte řešit přepis energií, žádné dodatečné poplatky ani zdlouhavou administrativu. Významným benefitem je také to, že není vyžadována kauce. Vybavení, které zpříjemní každý den! Apartment je vybaven s důrazem na komfort, funkčnost a kvalitu. K dispozici je: - pohodlná čalouněná postel 160 × 200 cm s ortopedickými matracemi - obývací část s gaučem, křeslem na čtení a TV - vysokorychlostní internet Fibernet až 1000 Mb/s - plně vybavená kuchyň se vším potřebným nádobím - indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice, rychlovarná konvice a kávovar Nespresso - koupelna s vanou a WC - pračka, sušák na prádlo a žehlička - dvě prostorné šatní skříně pro pohodlné uložení osobních věcí Velkým benefitem je také prostorný balkon o velikosti 7 m², vybavený venkovním nábytkem a stínící clonou. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, klidný večer i chvíli odpočinku během dne. Lokalita, která spojuje klid, zeleň a dostupnost! Praha 9 – Jarov je vyhledávaná lokalita díky kombinaci rezidenčního klidu, zeleně a velmi dobré dopravní dostupnosti. Dostupnost MHD a centra: Hlavní nádraží – cca 18 minut Jindřišská – cca 20 minut VŠE – cca 12 minut Metro Palmovka – cca 10 minut V bezprostředním okolí se nachází také řada možností pro relaxaci i aktivní životní styl, například Sad Třešňovka, Rokytka nebo Malešický park. Pro sportovní vyžití lze doporučit Sportovní komplex Pražačka či JumpPark Jarov. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí: Kaufland přímo vedle domu, supermarket Albert, lékárny, restaurace a zastávky tramvaje i autobusu Spojovací. Do obchodních center Fénix, Galerie Harfa nebo Palladium se dostanete přibližně za 20 až 25 minut. Důležité informace Inzerát je primárně zveřejněn na Flatio.cz, kde naleznete všechny aktuální a úplné informace o nabídce. Verze převzatá na jiných inzertních portálech může být zkrácená nebo obsahovat nepřesnosti. V případě zájmu V případě zájmu mě prosím neváhejte kontaktovat. Ráda zodpovím Vaše dotazy, doplním potřebné informace a informuji Vás o aktuální dostupnosti apartmentu.

Parametry

Cena
25 856 Kč /měsíc (699 Kč/m²)
Poplatky
11 580 Kč
Užitná plocha
37 m²
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 2828

Odhad reálné ceny

24 669 Kč
rozpětí 21 281 – 28 793 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 393 · váha 61 %
Model z dat 35 499 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 18 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 499 Kč (rozpětí 30 105 Kč – 42 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 856 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
13350 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno