Nemovitosti

Prodej pole 24109 m²

Náměšť na Hané, Náměšť na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 24 109 m² katastrálním území Náměšť na Hané, okres Olomouc. Pozemek tvoří samostatný pruh v honu. Přístup po obecní zpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Náměšť na Hané
 - celková rozloha 24 109 m²
 - výhradní vlastnictví
 - bez právních vad
 - přístup po obecní zpevněné komunikaci
 Druhy pozemků dle KN
 - orná půda o celkové výměře 24 109 m² - BPEJ 30200 - 100 % výměry parcel s BPEJ 30200

 Pachtovní smlouva
 - na pozemcích hospodaří společnost Zemědělské družstvo Haná
 - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání

 Lokalita Z celkové katastrální plochy městyse Náměšť na Hané, v okrese Olomouc (Olomoucký kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje orná půda doplněná trvalými travními porosty, zahradami a menšími plochami sadů. Městys leží na okraji Hornomoravského úvalu v přechodové oblasti k Drahanské vrchovině, což se projevuje mírně zvlněným charakterem krajiny a vyváženým zastoupením zemědělských a přírodních ploch. Území je typické kulturní hanáckou krajinou s dlouhou tradicí zemědělského hospodaření, stabilní strukturou pozemků a dobrými produkčními podmínkami. Zemědělské plochy přirozeně doplňují lesní porosty v okolí a krajinotvorné prvky, které zvyšují estetickou i ekologickou hodnotu území. Díky kombinaci kvalitních půd, příznivého prostředí a dobré dostupnosti regionu je lokalita atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy či rozvoj venkovských a rezidenčních funkcí. 
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.52 mil. Kč (63 Kč/m²)
Pozemek
24109 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 7394 m MHD 136 m školka 437 m lékař 227 m pošta 69 m restaurace 290 m škola 187 m obchod 7323 m vlak 584 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 1.76 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 902 149 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Náměšť na Hané, nám.)
Nádraží
575 m (Náměšť na Hané)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno