Nemovitosti

Prodej pole 5882 m²

Grygov, Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 5 882 m² v katastrálním území Grygov, okres Olomouc. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné i zpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Grygov - celková rozloha 5 882 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné i nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN BPEJ 35800. - 100% výměry parcel s BPEJ 35800 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost Statek nový Dvůr s r.o. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Grygov, v okrese Olomouc (Olomoucký kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž orná půda představuje dominantní způsob využití území. Obec leží v Hornomoravském úvalu, v typicky rovinaté a otevřené krajině střední Moravy s dlouhodobou tradicí intenzivního zemědělského hospodaření. Zemědělské plochy jsou doplněny menšími částmi trvalých travních porostů, zahrad a rozptýlené zeleně. Charakter krajiny je výrazně ovlivněn blízkostí řeky Moravy a navazujících lužních ekosystémů, které území dodávají přírodně hodnotný rozměr a krajinářskou rozmanitost. Místní půdy se vyznačují velmi dobrou produkční schopností a stabilními výnosy, což činí lokalitu atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy. Kombinace úrodné nížinné krajiny a dobré dostupnosti krajského města Olomouc posiluje celkový potenciál území. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
441 150 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
5882 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2361 m MHD 185 m školka 167 m lékař 2287 m pošta 206 m restaurace 836 m škola 167 m obchod 2308 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

446 527 Kč
rozpětí 418 324 – 507 876 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 441 150 · váha 85 %
Model z dat 465 585 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 499 970 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 441 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 585 Kč (rozpětí 260 456 Kč – 801 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 499 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 441 150 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1763 m (Velký Týnec, Vsisko, rozc.)
Nádraží
585 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno