prodej lesa 7 174 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k. ú. Žulová Prodám lesní pozemky v k. ú. Žulová. Jedná se o parcelu č. 940/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 198 m², vlastníme podíl 3/4 tudíž výměru 5 399 m². Dále p. č. 951/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 366 m², vlastníme podíl 3/4 tudíž výměru 1 775 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Vlastníme 3/4 podílu o celkové výměře 7 174 m².
Parametry
- Cena
- 230 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 7174 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-350
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 230 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
489 858 Kč
rozpětí 425 300 – 700 295 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 460 467 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 90 km)
472 586 · váha 75 %
Model z dat
509 570 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
611 870 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 35 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 472 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 509 570 Kč (rozpětí 285 062 Kč – 877 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 611 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 230 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 717 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 653 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.00 mil. → 230 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |