Prodej pole 7577 m²

Senice na Hané, Senice na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 7 577 m² v katastrálním území Senice na Hané, okres Olomouc.  Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné i krajské zpevněné komunikaci.

Základní informace
- katastrální území Senice na Hané
- celková rozloha 7 577 m²
- výhradní vlastnictví
- bez právních vad
- jedna parcela se nachází v ochranném pásmu vodního zdroje 2.stupně
- přístup po obecní nezpevněné i krajské zpevněné komunikaci

Druhy pozemků dle KN
- BPEJ 30100 a 30200.
-  z 41,3% výměry parcel s BPEJ 30100
-  z 58,7% výměry parcel s BPEJ 30200

Pachtovní smlouva
- na pozemcích hospodaří Ing. Ivo Tobiáš a Lubor Grecman
- pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání

Lokalita
Z celkové katastrální plochy městyse Senice na Hané, v okrese Olomouc (Olomoucký kraj), tvoří podstatnou část zemědělská půda, přičemž orná půda výrazně převažuje. Městys se nachází v Hornomoravském úvalu, v typicky rovinaté a otevřené krajině Hané, která je dlouhodobě řazena mezi nejúrodnější oblasti České republiky. Zemědělské pozemky jsou doplněny menšími plochami trvalých travních porostů, zahrad a rozptýlené zeleně.
Místní půdy se vyznačují vysokou produkční schopností a stabilními výnosy, což vytváří velmi dobré podmínky pro intenzivní rostlinnou výrobu. Charakter krajiny je převážně zemědělský, s přehlednou strukturou pozemků a tradičním venkovským rázem. Díky kvalitě půd, příznivým klimatickým podmínkám a dobré dopravní dostupnosti regionu je území Senice na Hané atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy a související rozvojové záměry.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 522 182 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 7577 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 8379 m MHD 138 m školka 94 m lékař 235 m pošta 44 m restaurace 71 m škola 322 m obchod 8364 m vlak 948 m

Odhad reálné ceny

525 471 Kč

rozpětí 506 681 – 672 047 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 493 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 522 207 · váha 91 %

Model z dat 519 577 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 644 045 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 522 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 577 Kč (rozpětí 290 660 Kč – 894 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 644 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 522 182 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Senice na Hané, kult.dům)
Nádraží: 950 m (Senice na Hané zastávka)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno