Prodej pole 7577 m²
Senice na Hané, Senice na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 7 577 m² v katastrálním území Senice na Hané, okres Olomouc. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné i krajské zpevněné komunikaci.
Základní informace
- katastrální území Senice na Hané
- celková rozloha 7 577 m²
- výhradní vlastnictví
- bez právních vad
- jedna parcela se nachází v ochranném pásmu vodního zdroje 2.stupně
- přístup po obecní nezpevněné i krajské zpevněné komunikaci
Druhy pozemků dle KN
- BPEJ 30100 a 30200.
- z 41,3% výměry parcel s BPEJ 30100
- z 58,7% výměry parcel s BPEJ 30200
Pachtovní smlouva
- na pozemcích hospodaří Ing. Ivo Tobiáš a Lubor Grecman
- pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání
Lokalita
Z celkové katastrální plochy městyse Senice na Hané, v okrese Olomouc (Olomoucký kraj), tvoří podstatnou část zemědělská půda, přičemž orná půda výrazně převažuje. Městys se nachází v Hornomoravském úvalu, v typicky rovinaté a otevřené krajině Hané, která je dlouhodobě řazena mezi nejúrodnější oblasti České republiky. Zemědělské pozemky jsou doplněny menšími plochami trvalých travních porostů, zahrad a rozptýlené zeleně.
Místní půdy se vyznačují vysokou produkční schopností a stabilními výnosy, což vytváří velmi dobré podmínky pro intenzivní rostlinnou výrobu. Charakter krajiny je převážně zemědělský, s přehlednou strukturou pozemků a tradičním venkovským rázem. Díky kvalitě půd, příznivým klimatickým podmínkám a dobré dopravní dostupnosti regionu je území Senice na Hané atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy a související rozvojové záměry.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 522 182 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 7577 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
2693 m
MHD
138 m
školka
94 m
lékař
235 m
pošta
44 m
restaurace
71 m
škola
322 m
obchod
8364 m
vlak
948 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
522 182 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
614 444 Kč
490 760 – 715 234 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 577 577 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
636 752 · váha 88 %
Model z dat
444 547 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
577 746 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 636 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 547 Kč (rozpětí 283 224 Kč – 749 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 577 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 522 182 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Senice na Hané, kult.dům)
- Nádraží
- 950 m (Senice na Hané zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |