prodej pole 28 800 m²
Laškov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Krakovec, Laškov, Prostějov K prodeji nabízím soubor tří zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, nacházejících se v katastrálním území Krakovec na Moravě, obec Laškov, okres Prostějov. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 71 a jedná se o parcely č. 673/2, 673/3 a 673/4. Všechny parcely jsou vedeny jako orná půda. Pozemky tvoří kompaktní celek nacházející se v rovinatém terénu, který je z hlediska zemědělského hospodaření velmi praktický. Další výhodou je zajištěný přístup k pozemkům, který je klíčový jak pro každodenní obhospodařování, tak pro jejich dlouhodobou využitelnost. Pozemky se nacházejí v lokalitě s bonitní půdou, přičemž hodnota BPEJ činí 8,28 Kč/m, což výrazně převyšuje průměrnou bonitu daného katastru, která činí 6,22 Kč/m. Díky výlučnému vlastnictví je právní stav pozemků přehledný a převod na nového vlastníka probíhá bez spoluvlastnických vztahů. Pokud vás nabídka zaujala nebo máte doplňující dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize i právní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.21 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 28800 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8753-3
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.21 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 120.96 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.72 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:15
Tři parcely orné půdy (28 800 m²) v Krakovci, okres Prostějov s vyšší bonitou (BPEJ 8,28 Kč/m2 vs průměr 6,22 Kč/m2). Kompaktní celek bez spoluvlastnických vztahů, provize zahrnuta v ceně.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- provize
- zahrnuta v ceně
- prislusenstvi
- zajištěný přístup k pozemkům
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Laškov, Krakovec)
- Nádraží
- 5731 m (Náměšť na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 120.96 mil. → 1.21 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |