Nemovitosti

Prodej zahrady 350 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti, představujeme Vám opečovávanou zahrádku se zahradní chatkou v oblíbené části města Slavonín. Lokalita je vyhledávaná pro svůj venkovský ráz a zároveň perfektní dostupnost do centra města i napojení na městský obchvat a dálnici. Jedná se o klidné místo v okrajové části s řídkou zástavbou rodinných domů. V dosahu je zastávka MHD včetně školy a školky. Předmětem prodeje je oplocený pozemek o výměře 350 m2 na okraji zahrádkářské kolonie. Zahrada je plně využívána jako okrasná a k pěstování plodin. Naleznete zde mnoho okrasných keřů, drobných stromků, květiny, ovocné keříky, záhony a vyvýšené záhony pro pěstování. Zázemí poskytne zánovní dřevěná chatka, která je součástí prodeje a je postavena na zpevněné ploše. Ideální řešení pro ty, kteří se nechtějí vzdát bydlení v městském bytě a zároveň si užít klidu na zahrádce a péče o ni.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (4429 Kč/m²)
Pozemek
350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanakreality-cz

Vzdálenosti

bankomat 1155 m MHD 243 m školka 406 m lékař 751 m pošta 1814 m restaurace 894 m škola 817 m obchod 1537 m vlak 618 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 358 276 – 1.32 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 71 %
Model z dat 480 842 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 219 436 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 429 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 480 842 Kč (rozpětí 268 991 Kč – 828 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 219 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Kyselovská)
Nádraží
604 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno