prodej pole 4 633 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Droždín, Olomouc V katastrálním území Droždín (Olomouc) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Droždín, výměra 4 633 m² -> parc. č. 1247/8 (LV 1386) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.82 Kč/m² Pozemek se nachází v městské části Droždín statutárního města Olomouc. Je veden jako orná půda a tvoří ucelený celek se zajištěným přístupem. Díky vysoké bonitě půdy převyšující průměr katastrálního území představuje kvalitní zemědělský pozemek. Nachází se v zemědělsky významné oblasti Hané, která je dlouhodobě ceněna pro své výborné podmínky pro rostlinnou výrobu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 398 438 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek: 4633 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10058

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	398 438 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

395 828 Kč

rozpětí 353 225 – 523 423 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 372 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 344 387 · váha 85 %

Model z dat 827 941 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 393 805 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 344 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 827 941 Kč (rozpětí 463 163 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 393 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 398 438 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Droždín, škola)
Nádraží: 2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.84 mil. → 398 438
24.08.2026	přidáno