prodej stavebního pozemku 8 815 m²

Loučná nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 8815 m², Loučná nad Desnou Nabízíme k prodeji výjimečné pozemky o celkové ploše 8815 m² v místní části obce Kociánov, ideální pro výstavbu několika rodinných domů nebo dvou velkorysých pozemků. Na pozemku se nachází dům s číslem popisným, který je napojený na komunikaci, elektřinu a plyn. Voda z vlastní studny. Pozemek je rovinatý, s krásným rybníčkem ve spodní části, což dodává místu jedinečnou atmosféru. Stav domu je k celkové rekonstrukci. Tento pozemek nabízí široké možnosti využití pro budoucí majitele. Tato lokalita představuje ideální místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností. Dle územního plánu jsou pozemky označeny jako BV (bydlení venkovské). Vhodné pro developery. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 12.80 mil. Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek: 8815 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-915884

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	128000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.85 mil. Kč

rozpětí 5.12 mil. – 16.23 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 12.91 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.81 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 21.00 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 464 Kč/m² → 12.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 15.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Loučná nad Desnou, obecní úřad)
Nádraží: 349 m (Loučná nad Desnou)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno