prodej pole 842 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 842 m², Mikulovice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 842 m² v katastrálním území Kolnovice, situovaný na klidném okraji obce. Tento pozemek je ideální pro zemědělské využití nebo jako investice do budoucna. Díky své poloze poskytuje krásný výhled na okolní krajinu a klidné prostředí, což ocení zejména milovníci přírody a venkovského života. Stav pozemku je dobrý, a tak je připraven k okamžitému využití. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do větších měst. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v malebné lokalitě Kolnovic. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 495 938 Kč (589 Kč/m²)
Pozemek: 842 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909527

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	495 938 Kč	-99.9 %
24.08.2026	495.94 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

495 938 Kč

589 Kč/m²

Odhad reálné ceny

90 574 Kč

49 469 – 134 914 Kč

Nabídka je 448 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -31 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 85 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 86 838 · váha 54 %

Model z dat 112 078 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 63 150 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 86 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 078 Kč (rozpětí 50 224 Kč – 223 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 63 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 938 Kč je o 448% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 814 m (Gierałcice IV strażnica)
Nádraží: 2840 m (Mikulovice)
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 495.94 mil. → 495 938
24.08.2026	přidáno