Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1816 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o celkové výměře 1816 m2 v obci Rybníček, Újezd u Uničova. Pozemek je v územním plánu vedený jako plocha k bydlení v rodinných domech - venkovské. Ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je z části oplocen, je rovinatý a příjezd je zde zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě nejsou zavedeny, ale jsou v blízkosti. Dojezdová vzdálenost do Uničova pouhých 10 minut. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Zajistíme nejvýhodnější financování nemovitosti.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (2010 Kč/m²)
Pozemek
1816 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4209 m MHD 151 m školka 146 m lékař 154 m pošta 642 m restaurace 238 m škola 146 m obchod 4393 m vlak 1333 m

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.93 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 165 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží
1215 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno