Nemovitosti

Prodej zahrady 1124 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné zahrádkářské kolonii v Litovli nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 124 m². Místo, kde si vytvoříte vlastní místo odpočinku. Ať už hledáte únik z města, prostor pro pěstování, nebo si chcete postavit zahradní domek podle vlastních představ, tady je ideální základ. Součástí prodeje je také podíl 5/26 na příjezdové cestě (celková plocha 534 m²), která Vás dovede až přímo na pozemek. Proč právě tento pozemek? Velkorysá výměra – prostor, který Vás neomezuje Možnost realizace – zahrada, pěstování, vlastní zázemí Pokud se Vám nabídka líbí, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
885 000 Kč (787 Kč/m²)
Pozemek
1124 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
realitaci-z-hane

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 450 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

947 705 Kč
rozpětí 587 897 – 1.84 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 1.13 mil. · váha 40 %
Model z dat 881 465 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 704 703 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 006 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 465 Kč (rozpětí 493 105 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 704 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 885 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží
382 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno