Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 75200 m²

Vilémov, Vilémov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor následujících pozemků:<br /> 1. Pozemek o výměře 7 780 m2, který se nachází v proluce mezi rodinnými domy. Z tohoto pozemku je 4 842 m2 dle územního plánu určeno k bydlení vesnickému (BV). Zde je možno umístit až 6 rodinných domů. Přístup po obecní zpevněné komunikaci. Elektřina na hranici pozemku, kanalizace vede v komunikaci, veřejný vodovod po druhé straně silnice. <br /> 2. Orná půda o výměře 39 781 m2, která je ve dvou scelených pozemcích o výměrách 32 572 m2 a 7 209 m2. V současnosti v pronájmu s možností rychlého ukončení.<br /> 3. Lesní pozemky o výměře 27 639 m2 s lesním porostem ve stáří převážně 60 - 130 let v pěti celcích, přístupných po lesních zpevněných cestách.<br /> Vilémov je malebná obec se základní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, obchod, restaurace, pálenice, vyhlídka, přehrada), kterou najdeme 24 km od Olomouce. <br /> Více informací žádejte u realitní makléřky.

Parametry

Cena
15.59 mil. Kč (207 Kč/m²)
Pozemek
75200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 10 m školka 76 m lékař 270 m pošta 69 m restaurace 184 m škola 136 m

Odhad reálné ceny

38.17 mil. Kč
rozpětí 22.94 mil. – 55.34 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 23.21 mil. · váha 68 %
Model z dat 19.12 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 179.17 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 23.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.12 mil. Kč (rozpětí 10.69 mil. Kč – 32.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 179.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.59 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2180 m (Bílsko, náves)
Nádraží
5635 m (Cholina)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno