Nemovitosti

Prodej zahrady 372 m²

Lužice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 372 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Lužice u Šternberka. Pozemek je ideální pro rekreaci, odpočinek i zahradničení. Velkou výhodou je vlastní studna a zavedená elektřina přímo na pozemku, což zajišťuje pohodlné využití po celý rok.<br /> <br /> Zahrada nabízí příjemné soukromí, klidné prostředí a dostatek prostoru pro posezení, grilování nebo vytvoření útulného místa k relaxaci. Skvělá příležitost pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat pohodu v přírodě. ☀️?<br /> <br /> Příjemná lokalita s dobrou dostupností nabízí přesně to, co dnes lidé hledají. Neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
800 000 Kč (2151 Kč/m²)
Pozemek
372 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2281 m MHD 19 m školka 357 m lékař 2469 m pošta 3152 m restaurace 2065 m škola 2185 m obchod 2288 m vlak 1970 m

Odhad reálné ceny

735 222 Kč
rozpětí 380 429 – 794 576 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 691 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 800 001 · váha 84 %
Model z dat 474 028 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 233 229 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 151 Kč/m² → 800 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 028 Kč (rozpětí 265 179 Kč – 816 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 233 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Lužice, nám.)
Nádraží
1966 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno