prodej stavebního pozemku 988 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 988 m², Jeseník Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 988 m² v Jeseníku. Mírně svažitý pozemek s výhledem na okolní horskou krajinu má pravidelný tvar. Parcela je dle územního plánu určena k individuálnímu bydlení a představuje tak vhodné místo pro výstavbu rodinného domu nebo zajímavou investiční příležitost. Pozemek má obecní asfaltovou příjezdovou komunikaci. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – jsou přivedeny na jeho hranici, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek: 988 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-943550

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28652.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.70 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 994 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Jeseník, Stavební podnik)
Nádraží: 1035 m
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno