Prodej pole 6765 m²
Vilémov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Vilémov u Litovle na LV č. 546 nabízíme prodej parcely 2180 o výměře 6765m2. Parcela se nachází severně od obce v lokalitě Nad Prátnou.
Parcela je vedená v katastru jako ovocný sad, ve skutečnosti se jedná o ornou půdu.
Parametry
- Cena
- 323 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 6765 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6025 m
MHD
10 m
školka
76 m
lékař
270 m
pošta
69 m
restaurace
184 m
škola
136 m
vlak
5357 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 323 000 Kč | -31.3 % |
| 24.08.2026 | 470 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
323 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
489 515 Kč
415 680 – 638 464 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 460 144 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
482 372 · váha 86 %
Model z dat
572 263 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
514 478 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 482 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 263 Kč (rozpětí 361 685 Kč – 958 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 514 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 323 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 07:31
Jde o prodej zemědělské půdy a travního porostu o celkové výměře necelého hektaru ve Vilémově. Pozemky jsou vedeny jako ovocný sad a trvalý travní porost, ve skutečnosti jde o ornou půdu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1922 m (Bílsko, náves)
- Nádraží
- 5369 m (Cholina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 470 000 → 323 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |