Prodej pole 9813 m²
Vilémov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Vilémov u Litovle na LV č. 546 nabízíme prodej necelého hektaru půdy - dvou pozemků o celkové výměře 9.813m2.
Parcela 2180 je vedená v katastru jako ovocný sad, ve skutečnosti se jedná o ornou půdu o výměře 6.765m2.
Parcela 2466 je vedená jako trvale travní porost o výměře 3.048m2.
Parametry
- Cena
- 470 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 9813 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
MHD
10 m
školka
76 m
lékař
270 m
pošta
69 m
restaurace
184 m
škola
136 m
Odhad reálné ceny
655 718 Kč
rozpětí 620 816 – 831 906 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 616 375 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
651 465 · váha 87 %
Model z dat
611 481 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
834 105 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 651 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 481 Kč (rozpětí 342 072 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 834 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1922 m (Bílsko, náves)
- Nádraží
- 5369 m (Cholina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |