prodej stavebního pozemku 1 161 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1161 m², Jeseník Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1161 m². Jedná se o mírně svažitý pozemek s výhledem na okolní horskou krajinu, má pravidelný tvar. Parcela je dle územního plánu určena k individuálnímu bydlení a představuje tak vhodné místo pro výstavbu rodinného domu nebo zajímavou investiční příležitost. Pozemek má obecní asfaltovou příjezdovou komunikaci. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – jsou přivedeny na jeho hranici, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.13 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 1161 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-943587

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.13 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31347.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.13 mil. Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

3.06 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 917 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Jeseník, Stavební podnik)
Nádraží: 1122 m
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno