prodej komerčního pozemku 480 m²

Rájec · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, komerční, prodej, Rájec, Šumperk Stavební území pro smíšenou výrobu v katastrálním území Rájec u Zábřeha, okres Šumperk Přehledné informace: - součást většího stavebního území - pozemek je celou plochou určen k zastavění - položen u hranic Zábřeha - výborná infrastruktura - vzhledem k výměře je vhodný především jako investice - stavět je možné výrobní a podnikatelské objekty, sklady, prodejny apod. Pozemek: - list vlastnictví 527 - parcelní číslo 850/3 - celková výměra 959 m² - prodávaná výměra 480 m² Pozemek se nachází severovýchodně od centra obce Rájec a celou svou plochou leží ve stavebním území. V územním plánu obce je vymezena plocha pro smíšenou výroby. Možná je zde výstavba pro výrobní a podnikatelskou činnost, skladování, podnikovou administrativou, vzorkové prodejny a jiné. Vzhledem k pořizovací ceně se jedná o unikátní investiční příležitost. Vhodná je koupě pro začínající i zkušené investory hledající zajímavé příležitosti s vysokou stabilitou. Máte-li zájem o koupi nebo otázky k možnostem využití, kontaktujte mne na uvedeném čísle či e-mailu. Nemovitost prodávám v zastoupení majitele. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 63 821 Kč (133 Kč/m²)
Pozemek: 480 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8263-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 821 Kč	-99.9 %
24.08.2026	63.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

270 827 Kč

rozpětí 150 156 – 609 830 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 63 821 · váha 40 %

Model z dat 297 316 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 646 517 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 63 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 539% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 316 Kč (rozpětí 166 323 Kč – 512 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 646 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 821 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1197 m (Zábřeh, Ráječek)
Nádraží: 2089 m (Zábřeh na Moravě)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 63.82 mil. → 63 821
24.08.2026	přidáno