prodej stavebního pozemku 5 609 m²
Paseka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 5609m², Paseka, Karlov u Paseky Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek o velikosti 5609 m² s chatou bez č. p. v obci Karlov v krásné lokalitě podhůří Jeseníků. Pozemek byl původně využíván jako sjezdovka. Horní část pozemku pronajata od obce. Chata je postavená na patkách s dřevěným obložením. Okna plastová s izolačními dvojskly. Topení řešeno krbovými kamny. El. rozvody hliník, Objekt není zateplený. dispozice: 1NP - zádveří, pokoj, kuchyně Dům napojen el 230, 380. Objekt není napojen na vodu a odpady. Vše řádně zapsáno v katastru nemovitostí. Možno financovat hotově i hypotékou - zařídíme. Zveme Vás na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (374 Kč/m²)
- Pozemek
- 5609 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N118674
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.10 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2100.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.30 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 5.90 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
3.36 mil. · váha 83 %
Model z dat
6.60 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
13.36 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 11.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2243 m (Paseka Sanatorium)
- Nádraží
- 6530 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |