prodej pole 2 739 m²

Dub nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dub nad Moravou, Olomouc Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Dub nad Moravou, okres Olomouc. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita nad 10 Kč m na škále 1 až 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucích úprav -> pozemek v rovině, snadné obhospodařování -> pozemek má spekulativní charakter, investiční potenciál -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 390 a má parcelní číslo 1718/6. Celková výměra pozemku činí 5 976 m, přičemž nabízená část odpovídá výměře 2 739 m. Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v území s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Pokud máte zájem nebo doplňující dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 161 601 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 2739 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9149-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	161 601 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

256 965 Kč

rozpětí 156 781 – 393 785 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 241 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 263 617 · váha 65 %

Model z dat 250 375 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 232 815 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 263 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 375 Kč (rozpětí 140 064 Kč – 431 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 232 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 161 601 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Dub nad Moravou, náměstí)
Nádraží: 4353 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.16 mil. → 161 601
24.08.2026	přidáno