Nemovitosti

Prodej pole 12778 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole, parcela 984/3 o výměře 12 778 m² v k.ú. Slavonín, umístěné na okraji obce. Pozemek v dobrém stavu, rovinný s dobrým přístupem po místní komunikaci. Vhodné pro zemědělské využití, pěstování plodin nebo jako dlouhodobá investice. Klidná lokalita s rychlým napojením na okolní infrastrukturu. Pro více informací, zaslání mapy či domluvu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
11.24 mil. Kč (880 Kč/m²)
Pozemek
12778 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 99 m školka 230 m lékař 77 m pošta 1162 m restaurace 216 m škola 60 m obchod 808 m vlak 1303 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 484 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 200% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.24 mil. Kč je o 484% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
690 m (Aquapark)
Nádraží
2030 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno