prodej louky 28 723 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Text: 'Cena je uvedena včetně provize' – kupující platí provizi v ceně

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Jindřichov, Přerov V katastrálním území Jindřichov u Hranic, obec Jindřichov, okres Přerov nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 129. Jedná se o: parc. č. 2956 trvalý travní porost o výměře 28 723 m Pozemek tvoří rozsáhlý ucelený celek. Ucelená výměra na jednom listu vlastnictví a ve 100% vlastnictví výrazně usnadňuje správu i případná budoucí rozhodnutí nového vlastníka. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 976 582 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 28723 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8480-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	976 582 Kč	-99.0 %
24.08.2026	97.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 14.03 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.85 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 18.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 976 582 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Rozsáhlá louka v Jindřichově (28723 m²) v čistém vlastnictví prodávaná v exkluzivním zastoupení. Riziko: provize zahrnutá v ceně a vyhrazené právo vlastníka vybrat kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: Cena uvedena včetně provize
podil velikost: Bez podílu, 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Jindřichov, pohostinství)
Nádraží: 6303 m (Odry-Loučky)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 97.66 mil. → 976 582
24.08.2026	přidáno