prodej louky 51 772 m²

Postřelmůvek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pozemky jsou nabízeny „v zastoupení vlastníka
cena bez dph — Cena obsahuje „provizi
provize navic — Cena je uvedena včetně provize, kupující tak neví přesně cenu nemovitosti

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Postřelmůvek, Šumperk V katastrálním území Postřelmůvek, okres Šumperk, nabízím k prodeji rozsáhlý zemědělský celek ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 407 a tvoří funkční celek. Jedná se o parcely č. : 945/6, 945/14, 948/1, 948/2, 967/1, 967/11 - trvalý travní porost, 951/7, 952/3, 954, 967/9 - ostatní plocha, 967/10 - orná půda. Celková výměra všech pozemků činí 51 772 m. Pozemky jsou nabízeny jako jeden soubor a představují kompaktní zemědělskou plochu vhodnou pro široké spektrum využití. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky jsou nabízeny k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 51772 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8875-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.45 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	144.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.46 mil. Kč

rozpětí 5.27 mil. – 15.74 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 5.75 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.88 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 32.46 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 32.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Rozsáhlý zemědělský celek o ploše 51 772 m² v Postřelmůvku tvořený více parcelami různého druhu. Cena je uváděna včetně provize a lze ji dělit; ověřte si režijní náklady na správu parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: Cena uvedena včetně provize
prislusenstvi: Funkční celek tvořený travním porostem, ornou půdou a ostatními plochami
podil velikost: 51 772 m²

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Postřelmůvek, kaple)
Nádraží: 2646 m
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 144.96 mil. → 1.45 mil.
24.08.2026	přidáno