prodej zahrady 1 595 m²

Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o ploše 1595 m² - Kokory, Kokory Exkluzivně nabízíme k prodeji krásnou zahradu, která je složená ze dvou pozemků na okraji obce Kokory. Jedná se o prostornou zahradu o rozloze 1595 m² se stavbou chaty. Na pozemku je přivedena elektřina, je možné se připojit na obecní vodovod i kanalizaci. Vše je nachystáno u pozemku. Na pozemku je aktuálně několik ovocných stromů a pozemky na pěstování sezónní zeleniny. Je zde ideální místo pro odpočinek, relaxaci, zahradničení, vše nedaleko centra města Přerova i Olomouce. K zahradě vede cesta se spodní části i z vrchní části, kde je i vjezdová brána. Dle územního plánu lze na pozemku vybudovat stavbu pro rekreační účely. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte našeho realitního specialistu pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.22 mil. Kč (765 Kč/m²)
Pozemek: 1595 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60013377

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.22 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1220.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 493 891 – 2.04 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 964 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 844 992 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 765 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 992 Kč (rozpětí 472 701 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Kokory, rest.U Dohnalů)
Nádraží: 3095 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno