Nemovitosti

Prodej pole 13703 m²

Senice na Hané, Cakov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři samostatné zemědělské pozemky, nacházející se v obci Senice na Hané, okres Olomouc. Celková výměra činí 13.703 m2. Pozemky se nacházejí v různé části obce, netvoří souvislý celek a jsou vedeny jako orná půda. Pozemky leží v mírně svažitém terénu s všesměrnou orientací, což zajišťuje dobré podmínky pro zemědělské využití. Třetina plochy spadá do II. bonitní půdně-ekologické třídy (BPEJ), což potvrzuje kvalitu a úrodnost půdy. Základní informace: • lokalita: katastrální území Cakov, obec Senice na Hané • celková plocha: 13.703 m2 • druh pozemku: orná půda • územní plán: zemědělská plocha • bonita: II – IV. Třída BPEJ • terén: mírně svažitý • orientace: převážně všesměrná • přístup: z obecní cesty • smluvní vztah: pozemky jsou pronajaty na základě platné pachtovní smlouvy s roční výpovědní lhůtou Výhody: • investice do kvalitní půdy s výnosem • stabilní pachtovní vztah s možností ukončení • dobře dostupná lokalita v úrodné oblasti Hané Pozemky jsou vhodné jak pro zemědělské hospodaření, tak jako dlouhodobá investice do půdy. V případě zájmu o další informace nebo zaslání konkrétních parcelních čísel mne prosím kontaktujte. Soňa

Parametry

Cena
823 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
13703 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vzdálenosti

MHD 15 m školka 2330 m lékař 2619 m pošta 2367 m restaurace 2196 m škola 2501 m vlak 3845 m

Odhad reálné ceny

962 811 Kč
rozpětí 795 895 – 1.06 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 905 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 964 035 · váha 88 %
Model z dat 852 725 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 964 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 852 725 Kč (rozpětí 477 028 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 823 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Senice na Hané, Cakov, rest.)
Nádraží
3848 m (Odrlice)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno