Nemovitosti

Prodej zahrady 1288 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 1 288 m² v katastrálním území Olomouc-Neředín, situovaná na okraji obce u silnice. Pozemek vhodný k zahradničení nebo jako dlouhodobá investice. Jsou zde stromy a náletové dřeviny. Okrajová část města s možností úprav podle vlastních představ. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
901 600 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek
1288 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 686 m MHD 310 m školka 682 m lékař 536 m pošta 1038 m restaurace 309 m škola 776 m obchod 686 m vlak 1555 m

Odhad reálné ceny

916 140 Kč
rozpětí 769 182 – 1.08 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 861 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 901 600 · váha 84 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 807 524 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 901 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 603 178 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 807 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 901 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Pod Letištěm)
Nádraží
3026 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno