prodej zahrady 300 m²

Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 300 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 1342 m² v katastrálním území Hanušovice, okres Šumperk. Pozemky jsou zapsány na LV 1509 - celek Parcela č. 2139/14 (trvalý travní porost) o výměře 124 m² Parcela č. 2140/5 (ostatní plocha) o výměře 63 m² Parcela č. 2141/5 (ostatní plocha) o výměře 64 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1917 - podíl 1/22 Parcela č. 2139/17 (trvalý travní porost) o výměře 569 m² Parcela č. 2139/18 (trvalý travní porost) o výměře 344 m² Parcela č. 2140/1 (ostatní plocha) o výměře 22 m² Parcela č. 2141/1 (ostatní plocha) o výměře 137 m² Parcela č. 2142/3 (ostatní plocha) o výměře 6 m² Parcela č. 2142/7 (trvalý travní porost) o výměře 13 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 192 000 Kč (640 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0715

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	192 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	192.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

296 396 Kč

rozpětí 224 542 – 415 652 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 318 865 · váha 82 %

Model z dat 196 741 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 188 088 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 063 Kč/m² → 318 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 741 Kč (rozpětí 110 060 Kč – 338 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 188 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 192 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1243 m (Hanušovice, viadukt)
Nádraží: 112 m (Hanušovice Holba)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 192.00 mil. → 192 000
24.08.2026	přidáno