prodej stavebního pozemku 1 092 m²

Stavenice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1092m², Stavenice Pozemek č. 14 má výměru 1092 m² a nachází se v nové lokalitě s kompletně zasíťovanými pozemky a komunikací, které jsou připraveny k výstavbě rodinných domů. K dispozici jsou pozemky s výměrami od 736 m² do 1092 m² v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Mohelnice a Olomouce. Vyberte si své místo pod sluncem a začněte stavět svůj vysněný domov už dnes. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě přízemního rodinného domu s obytným podkrovím, včetně parkovacích stání nebo garáže. Inženýrské sítě jsou na hranici jednotlivých parcel: elektřina, kanalizace, vodovod a veřejné osvětlení. Elektřina: Každý pozemek má k dispozici elektroměrový pilíř. Každý majitel pozemku a budoucí stavebník si již řeší odběrné místo pro stavební rozvaděč na vlastní náklady a dle svých potřeb. Kanalizace je svedena do veřejné kanalizace. Domovní přípojka kanalizace bude napojena do sběrné šachty. Každý majitel pozemku má v ceně pozemku čerpadlo, které bude dodáno na základě osobní dohody s každým jednotlivým majitelem pozemku. Obecní vodovod: přípojka vody bude k dispozici u každého pozemku do vodoměrné šachty, poté si ji každý stavebník osadí samostatně. Veřejné osvětlení je již k dispozici pro celou lokalitu. Samostatná zpevněná příjezdová cesta je v majetku obce a pravidelně udržována. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do města. Obec Stavenice se nachází v 5 minut jízdy autem do Mohelnice, která poskytuje kompletní občanskou vybavenost. (školy, obchody, zdravotní péče, služby). Stavenice je přímo dostupná na dálnici a do 25 minut jste autem v Olomouci. Budoucím zájemcům umíme prostřednictvím našeho finančního poradce zajistit velmi zajímavé a výhodně podmínky financování pozemku nebo i budoucí výstavby domu. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky a domluvit si prohlídku. Pozemek Vám rádi představíme a sdělíme všechny podrobnosti. 

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 1092 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N114891

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.22 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32214.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.22 mil. Kč

2 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

2.74 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 625 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Stavenice)
Nádraží: 2711 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno