Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1058 m²

Náměšť na Hané, Náměšť na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v centru obce Náměšť na Hané, přístupný ze zpěvné obecní komunikace o výměře 1058 m2, dle územního plánu je možné parcelu zastavět stavbou pro bydlení, inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Městys Náměšť na Hané má vlastní stavební úřad. Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě, stranou řadové zástavby a rušných tranzitních komunikací. Více informací po telefonu nebo osobní schůzce při prohlídce nemovité věci.

Parametry

Cena
1.54 mil. Kč (1460 Kč/m²)
Pozemek
1058 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7394 m MHD 136 m školka 437 m lékař 227 m pošta 69 m restaurace 290 m škola 187 m obchod 7323 m vlak 584 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 460 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Náměšť na Hané, nám.)
Nádraží
575 m (Náměšť na Hané)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno