prodej lesa 1 123 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Zábřeh na Moravě Prodám lesní pozemky v katastrálním území Zábřeh na Moravě. Jedná se o: - p. č. 5435/19 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 025 m² (stáří lesa 87 let - zastoupení dřevin dub, třešeň ptačí, smrk), - p. č. 5369/40 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 98 m² (stáří lesa 17 let - zastoupení dřevin ořešák, smrk, jeřáb). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 1 123 m². 

Parametry

Cena: 40 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 1123 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-816

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

103 431 Kč

rozpětí 52 757 – 127 500 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 97 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 111 616 · váha 69 %

Model z dat 79 766 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 95 781 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 111 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 766 Kč (rozpětí 44 622 Kč – 137 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 95 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Zábřeh, Skalička, hřbitov)
Nádraží: 1354 m (Zábřeh na Moravě)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.00 mil. → 40 000
24.08.2026	přidáno