Prodej komerčního pozemku 7945 m²
Olomouc, Chomoutov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o rozloze 7 945 m² situovaný v nádherném prostředí CHKO Litovelské Pomoraví v blízkosti přírodní památky Chomoutovské jezero, přibližně 6 km od Olomouce. Lokalita je vyhledávaná díky své výjimečné přírodě, klidu a soukromí. Území je součástí chráněné krajinné oblasti a zároveň významné ptačí lokality. Pozemek představuje ojedinělou možnost výstavby v této atraktivní oblasti. V minulosti zde fungoval areál úpravny pitné vody pro město Olomouc, jehož provoz byl ukončen v 90. letech, přičemž do dnešní doby zůstaly zachovány pouze zpevněné asfaltové plochy. Pro území byla zpracována studie dalšího využití a budoucí zástavby. Místo nabízí ideální podmínky pro ty, kteří hledají spojení přírody, klidu a výjimečné lokality s dobrou dostupností do města.
Chomoutov je vyhledávanou lokalitou, známou především svou jedinečnou přírodou, klidnou atmosférou a blízkostí Chomoutovského jezera a okolních rybníků v chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví. Tato oblast je oblíbená mezi milovníky přírody, rybaření, cyklistiky i vodních sportů. V okolí se nachází množství cyklostezek, lesních cest a přírodních zákoutí vhodných k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Samotný Chomoutov nabízí základní občanskou vybavenost včetně restaurací, menších obchodů a sportovního vyžití, přičemž kompletní služby jsou dostupné v nedaleké Olomouci vzdálené přibližně 6 km. Výborná dostupnost do centra města a zároveň bezprostřední kontakt s přírodou činí z této lokality výjimečné místo pro bydlení i rekreaci.
V případě zájmu se neváhejte ozvat pro další informace. Pokud byste zvažovali financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru, doporučuji využít bezplatné konzultace s naším úvěrovým poradcem. Budu se těšit na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (818 Kč/m²)
- Pozemek
- 7945 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jakub-jilek-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
4102 m
MHD
12 m
školka
91 m
lékař
1987 m
pošta
1583 m
restaurace
1249 m
škola
1929 m
obchod
4084 m
vlak
2219 m
Odhad reálné ceny
9.33 mil. Kč
rozpětí 5.25 mil. – 17.95 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
10.53 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.70 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 326 Kč/m² → 10.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 12.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 10.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Horecká)
- Nádraží
- 2220 m (Horka nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |