Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 851 m²

Svésedlice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 851 m² v obci Svésedlice, která se nachází přibližně 12 km od centra města Olomouc. Pozemek je rovinatý a situovaný na začátku nové zástavby rodinných domů, v klidné a postupně se rozvíjející lokalitě s moderním charakterem. Dle platného stavebního povolení je pozemek určen k výstavbě dvoupodlažního rodinného domu (1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím) - dřevostavby. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, což novému majiteli umožňuje plynule navázat na přípravu stavby bez zdlouhavého vyřizování administrativy. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Inženýrské sítě jsou k dispozici přímo na pozemku - elektřina, vodovod i obecní kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci výstavby. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení v dosahu přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do Olomouce, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, služby i pracovní příležitosti. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti krajského města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4.37 mil. Kč (5133 Kč/m²)
Pozemek
851 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
martin-listopad-komplexni-realitni-sluzby

Vzdálenosti

bankomat 2839 m MHD 32 m školka 1507 m lékař 1526 m pošta 1551 m restaurace 1487 m škola 1498 m obchod 3740 m vlak 3054 m

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.96 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 656 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Svésedlice, ObÚ)
Nádraží
3042 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno