prodej pole 14 751 m²

Maletín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Starý Maletín, Maletín, Šumperk V katastrálním území Starý Maletín nabízím k prodeji zemědělský pozemek v výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, výpověď 1 rok ke 30.9. -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, atraktivní přírodní okolí -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Katastrální území Starý Maletín, výměra 14 751 m² -> parc. č. 650/1, LV 300 Jedná se o ornou půdu v okrese Šumperk, obec Maletín. Pozemek je aktuálně propachtován společnosti Dubická zemědělská a. s. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 604 791 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 14751 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9271-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	604 791 Kč	-99.0 %
24.08.2026	60.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.62 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 963 202 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 604 791 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 621 m (Maletín, rest.)
Nádraží: 7119 m (Linhartice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 60.48 mil. → 604 791
24.08.2026	přidáno