Prodej zahrady 379 m²
Velký Újezd, Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 371 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Velký Újezd u Olomouce. V současné době je pozemek využíván a udržován jako zahrada. V územním plánu je však parcela již vedena jako plocha pro bydlení, což z ní činí ideální místo pro stavbu rodinného domu.
Pozemek se nachází ve stávající zástavbě rodinných domů. Inženýrské sítě v tuto chvíli nejsou na pozemek vyvedeny, ale vzhledem k okolní zástavbě jsou v blízkém dosahu. Jedná se o skvělou investiční příležitost nebo místo pro komornější bydlení, které můžete ihned začít využívat k rekreaci a zahradničení.
Městys Velký Újezd nabízí perfektní kombinaci klidného venkovského života s kompletním zázemím. V obci najdete základní i mateřskou školu, zdravotní středisko, poštu, obchody s potravinami i restaurace. Lokalita je ideální pro aktivní rodiny nachází se v malebném podhůří Oderských vrchů s bezprostředním přístupem do přírody.
Velkou předností je vynikající dopravní dostupnost. Díky blízkému nájezdu na dálnici D35 jste autem v Olomouci za pouhých 15 minut (cca 17 km). Spojení s krajským městem zajišťují také pravidelné autobusové linky. Skvěle dostupná jsou i další okolní města jako Lipník nad Bečvou (11 km) či Přerov (18 km).
V případě zájmu nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (1055 Kč/m²)
- Pozemek
- 379 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- saxo-reality
Vzdálenosti
MHD
850 m
školka
705 m
lékař
386 m
pošta
384 m
restaurace
388 m
škola
590 m
Odhad reálné ceny
496 168 Kč
rozpětí 267 617 – 934 473 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 466 398 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
693 742 · váha 40 %
Model z dat
423 208 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
237 618 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 830 Kč/m² → 693 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 208 Kč (rozpětí 236 749 Kč – 728 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 237 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 458 m (Velký Újezd, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 7326 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |