prodej stavebního pozemku 1 727 m²
Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1727 m², Bělá pod Pradědem Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 1727 m², který se nachází v obci Bělá pod Pradědem, v části Domašov u Jeseníka. V blízkosti pozemku se nacházejí veškeré dostupné inženýrské sítě, které zahrnují vodovod, kanalizaci, elektrickou přípojku, plyn a telekomunikační sítě. Příjezdová cesta je obecní. Více informací v RK.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (1676 Kč/m²)
- Pozemek
- 1727 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-882655
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 28950.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
1 676 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
3.52 mil. – 4.26 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.91 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 267 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 03:31
Stavební pozemek o rozloze 1727 m² v obci Bělá pod Pradědem s přístupem z obecní cesty a dostupnými inženýrskými sítěmi v blízkosti. Pozemek je připraven pro stavbu bez zjevných právních rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Domašov, kostel)
- Nádraží
- 4739 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |