Nemovitosti

Prodej pole 5596 m²

Slatinice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole v jedné z nejúrodnějších oblastí České republiky – na Hané – představuje atraktivní příležitost pro investory i hospodařící zemědělce. Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 696/25 o výměře 5.596 m², nacházející se v katastrálním území Slatinice na Hané. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda. BPEJ 30 100. V současné době v pronájmu zemědělskému družstvu. Díky své poloze v tradičně zemědělsky velmi hodnotné oblasti je vhodný jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobá investice do půdy, která si stabilně udržuje hodnotu. Haná je dlouhodobě vnímána jako jedna z nejkvalitnějších půdních oblastí v ČR, což z tohoto pozemku činí zajímavý a perspektivní majetek do budoucna.

Parametry

Cena
480 000 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek
5596 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3085 m MHD 62 m školka 131 m lékař 286 m pošta 317 m restaurace 173 m škola 131 m obchod 2939 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

435 009 Kč
rozpětí 402 272 – 510 121 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 408 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 432 720 · váha 92 %
Model z dat 454 039 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 475 660 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 432 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 039 Kč (rozpětí 253 997 Kč – 782 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 475 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
523 m (Slatinice, Větřák)
Nádraží
898 m (Třebčín)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno