Prodej pole 5596 m²

Slatinice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole v jedné z nejúrodnějších oblastí České republiky – na Hané – představuje atraktivní příležitost pro investory i hospodařící zemědělce.

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 696/25 o výměře 5.596 m², nacházející se v katastrálním území Slatinice na Hané. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda. BPEJ 30 100. V současné době v pronájmu zemědělskému družstvu.

Díky své poloze v tradičně zemědělsky velmi hodnotné oblasti je vhodný jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobá investice do půdy, která si stabilně udržuje hodnotu.

Haná je dlouhodobě vnímána jako jedna z nejkvalitnějších půdních oblastí v ČR, což z tohoto pozemku činí zajímavý a perspektivní majetek do budoucna.

Parametry

Cena: 480 000 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek: 5596 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3085 m MHD 62 m školka 131 m lékař 286 m pošta 317 m restaurace 173 m škola 131 m obchod 2939 m vlak 902 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

480 000 Kč

86 Kč/m²

Odhad reálné ceny

415 236 Kč

331 779 – 509 897 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 390 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 417 707 · váha 88 %

Model z dat 415 475 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 426 695 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 417 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 475 Kč (rozpětí 264 702 Kč – 700 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 426 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 523 m (Slatinice, Větřák)
Nádraží: 898 m (Třebčín)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno