prodej zahrady 570 m²

Mladějovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 570 m², Mladějovice Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 570 m² v obci Mladějovice, okres Olomouc. Pozemek nabízí příjemné místo pro pěstování, výsadbu ovocných stromů a keřů nebo klidné trávení volného času v přírodě. Je dobře dostupný z obce a může oslovit zájemce, který hledá vlastní kousek zeleně bez náročné údržby. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako zahrada. Dle platného územního plánu se nachází v ploše ZX – zeleň se specifickým využitím, určené pro soukromou zeleň. Jedná se o nezastavitelnou plochu bez možnosti oplocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 560 000 Kč (982 Kč/m²)
Pozemek: 570 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-950008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	560 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	560.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

548 578 Kč

rozpětí 485 182 – 961 063 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 515 663 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 560 002 · váha 76 %

Model z dat 586 629 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 357 367 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 982 Kč/m² → 560 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 629 Kč (rozpětí 328 169 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 357 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Mladějovice, kostel)
Nádraží: 726 m (Mladějovice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 560.00 mil. → 560 000
24.08.2026	přidáno