Prodej komerčního pozemku 949 m²

Mladeč, Sobáčov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o celkové výměře 949 m² v klidné a malebné lokalitě Sobáčov u Mladče. Pozemek je přístupný přímo z asfaltové komunikace, bez IS, není oplocený. Část pozemku je rovinata, část svažitá. 
Pozemek je vhodný například pro:
rekreační využití, založení ovocného sadu, včelaření, odpočinek v přírodě,
rozšíření sousedního pozemku či jako dlouhodobá investice.
Velkou předností je atraktivní okolí s množstvím možností pro aktivní i pasivní odpočinek. V blízkosti se nachází Sobáčovský rybník vhodný k rybolovu a rekreaci. Okolní krajina nabízí krásné přírodní scenérie, turistické a cyklistické trasy. Nedaleko je také penzion, restaurace, sportovní areál.
Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid, čistou přírodu a dobrou dostupnost do okolních obcí i měst.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (580 Kč/m²)
Pozemek: 949 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2815 m MHD 388 m školka 1824 m lékař 2676 m pošta 3011 m restaurace 381 m škola 1824 m vlak 425 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 638 669 – 2.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 951 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 550 002 · váha 40 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 550 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 351% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 752 101 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1080 m (Chudobín, pošta)
Nádraží: 421 m (Chudobín)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno