Prodej stavebního pozemku 574 m²
Dolany, Pohořany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme výhradní prodej stavebního pozemku v obci Pohořany, pouhých 15 minut od Olomouce. Pozemek o výměře 574 m² má ideální obdélníkový tvar, jihozápadní orientaci a nabízí skvělé podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu.
Velkou výhodou je již schválené stavební povolení, díky kterému můžete začít stavět bez zbytečných průtahů. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku (voda, elektro, odpady, plyn).
Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s rychlou dostupností do Olomouc.
Pohořany ocení zejména ti, kteří hledají klidné místo pro život v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město na dosah. V okolí najdete možnosti pro procházky, cyklistiku i relaxaci.
Pokud hledáte místo, kde můžete brzy začít realizovat svůj nový domov, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Cena: 3 621 000 Kč včetně provize a právního servisu.
Parametry
- Cena
- 3.62 mil. Kč (6308 Kč/m²)
- Pozemek
- 574 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- proxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5104 m
MHD
304 m
školka
2542 m
pošta
3711 m
restaurace
19 m
škola
3787 m
vlak
3005 m
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.57 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.85 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 959 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Dolany, Pohořany, horní konec)
- Nádraží
- 3012 m (Hrubá Voda zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |