prodej pole 4 916 m²

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

173 000 Kč (35 Kč/m²)

Pozemek

4916 m²

Vlastnictví

podílové

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 960 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 512 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 145 Kč (rozpětí 208 743 Kč – 642 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 417 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 173 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

631 m (Suchdol, Labutice)

Nádraží

4613 m (Čunín)

Praha hl. n.

142 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu