prodej pole 4 916 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k. ú. Labutice (3) Prodám pozemek v k. ú. Labutice. Jedná se o: - p. č. 214 vedená jako orná půda o celkové výměře 14 748 m², z toho vlastníme podíl 1/3, tedy 4 916 m². K pozemku vede přístupová cesta. Celkem vlastníme podíl 1/3 na pozemku, tedy 4 916 m². 

Parametry

Cena: 173 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 4916 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-683

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	173 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

458 468 Kč

rozpětí 299 057 – 757 370 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 512 249 · váha 57 %

Model z dat 373 145 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 417 860 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 512 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 145 Kč (rozpětí 208 743 Kč – 642 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 417 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 173 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 631 m (Suchdol, Labutice)
Nádraží: 4613 m (Čunín)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.30 mil. → 173 000
24.08.2026	přidáno