Prodej stavebního pozemku 4961 m²
Příkazy, Příkazy · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 4 961 m² – Příkazy u Olomouce | Investice, která dává smysl.
Představte si místo, kde může vzniknout nový domov. Nebo hned několik. Místo, kde se snoubí klid venkova s dosahem města. Přesně takový je tento výjimečný pozemek v Příkazech u Olomouce.
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 4 961 m², který otevírá dveře velkým plánům – ať už hledáte ideální prostor pro developerský projekt, nebo chcete vytvořit unikátní bydlení podle vlastních představ.
Prostor pro vizi i zisk.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Díky své velikosti nabízí skvělou příležitost k rozdělení na více parcel. Aktuálně probíhá schvalovací řízení na vybudování komunikace, což vám dává volnost navrhnout projekt přesně podle vašich představ.
Možnosti, které vás nadchnou:
-samostatné rodinné domy s velkorysými zahradami
-moderní řadová výstavba s efektivním využitím prostoru
-kombinace investice a vlastního bydlení
Proč si tento pozemek zamilujete:
-výjimečných 4 961 m² prostoru
-silný investiční potenciál
-možnost parcelace dle vlastního záměru
-klidná lokalita s atmosférou venkova
-rychlá dostupnost do Olomouce
-připraveno pro výstavbu rodinných domů
Lokalita, která má duši.
Příkazy nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, poštu, zdravotní služby i inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn). Skvělé dopravní spojení do Olomouce zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Zároveň si obec zachovává svůj klid, tradici a jedinečný charakter.
Tady nevzniká jen projekt. Tady vzniká budoucnost.
Zaujal vás tento pozemek? Ozvěte se, přijďte se podívat a klidně přijďte i s vlastní představou o ceně – rádi s vámi probereme, co je možné.
Sirotková Renáta – vaše makléřka
Tel.: 774 226 054
Parametry
- Cena
- 10.91 mil. Kč (2200 Kč/m²)
- Pozemek
- 4961 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: Bez přípojky
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
516 m
školka
211 m
lékař
211 m
pošta
16 m
restaurace
138 m
škola
38 m
vlak
622 m
Odhad reálné ceny
10.25 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 11.98 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
10.91 mil. · váha 72 %
Model z dat
6.95 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
11.82 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 200 Kč/m² → 10.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.91 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 542 m (Příkazy, horní konec)
- Nádraží
- 624 m (Příkazy)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |