Prodej stavebního pozemku 1084 m²

Domašov nad Bystřicí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1084 m² v klidné části Domašova nad Bystřicí, pouhých 30 minut od Olomouce a 20 minut od Šternberku. Lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Veškerá občanská vybavenost (školka, obchody, zastávka, restaurace, pošta) je v dosahu.

Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Jedná se o parcely. č: 103/1 a 105/2.. Terén je převážně rovinatý, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. K dispozici je možnost napojení na inženýrské sítě – s tímto procesem vám rádi poradíme. Je zde také možnost dokoupit další parcely, dle dohody. Rádi s vámi probereme konkrétní možnosti.

Podle územního plánu je možné zde postavit dům o maximálně dvou podlažích se sedlovou střechou. Detaily rádi poskytneme na vyžádání, případně se lze obrátit na stavební úřad Šternberk.

Domašov nad Bystřicí nabízí nejen klid a přírodu, ale i plnou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti je školka, obchod, restaurace, zastávka i pošta. Okolní lesy jsou jako stvořené pro turistiku, cyklistiku i houbaření – ideální místo pro odpočinek i trvalé bydlení.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si nezávaznou prohlídku. S financováním vám rádi pomůžeme!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2389 Kč/m²)
Pozemek: 1084 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5686 m MHD 186 m školka 216 m lékař 65 m pošta 19 m restaurace 5674 m škola 5455 m vlak 220 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

2 389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.26 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.35 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 242 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 467 m
Nádraží: 482 m (Domašov nad Bystřicí)
Olomouc hl. n.: 45 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno