Prodej pole 39189 m²
Domašov u Šternberka, Domašov u Šternberka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji parcelu orné půdy v katastrálním území Domašov u Šternberka o celkové výměře 39 189 m². Velkou výhodou je, že se jedná o pozemek v jednom celku, což z něj dělá praktickou a přehlednou investiční příležitost.
Parcela se nachází na velmi zajímavém místě – na konci obce, za stávající zástavbou. Pozemek je aktuálně užíván na základě pachtovní smlouvy, což může být výhodou pro kupujícího, který hledá stabilní dlouhodobou investici bez nutnosti okamžitého řešení využití pozemku.
Domašov u Šternberka je příjemná lokalita v dosahu Šternberka i Olomouce, obklopená přírodou, poli a lesy. Místo ocení ti, kteří hledají zemědělskou půdu v klidném prostředí, ale zároveň nechtějí být daleko od běžné občanské vybavenosti a větších měst.
Pozemek je vhodný zejména pro zemědělce, investory, vlastníky sousedních pozemků nebo pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit finance do půdy jako dlouhodobě stabilního aktiva.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.97 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 39189 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda-brno
Vzdálenosti
bankomat
3427 m
MHD
8 m
školka
110 m
lékař
3359 m
pošta
3949 m
restaurace
3009 m
škola
3205 m
obchod
3400 m
vlak
4079 m
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 6.33 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
2.83 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3208 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 4099 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |