Prodej stavebního pozemku 370 m²

Charváty · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné obci Charváty, ideální pro výstavbu rodinného domu.

Pozemek je tvořen dvěma parcelami – parc. č. 265 o výměře 264 m² a parc. č. 266 o výměře 106 m², o celkové rozloze 370 m². Obě parcely se nacházejí v zastavitelném území dle územního plánu, což zajišťuje možnost výstavby.

Veškeré inženýrské sítě – kanalizace, voda, plyn a elektřina – jsou dostupné na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu.

Na pozemku se nachází stavba (stodola), která je určena spíše k demolici, případně ji lze po úpravách dále využít pro hospodářské účely. Pod stavbou se nachází cihlový sklípek ve velmi dobrém stavu, který nabízí široké možnosti využití – například jako vinný sklípek či praktický skladovací prostor.

Lokalita nabízí klid venkovského života s výbornou dostupností do okolních měst:

Olomouc – cca 12 km (přibližně 15 minut jízdy)
Prostějov – cca 15 km (přibližně 20 minut jízdy)
Přerov – cca 20 km (přibližně 25 minut jízdy)

Obec Charváty je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, dobrou dostupnost a příjemné okolí vhodné pro rodinný život.

Tento pozemek představuje ideální kombinaci klidu, dostupnosti a praktických výhod. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (7084 Kč/m²)
Pozemek: 370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4274 m MHD 113 m školka 830 m lékař 3900 m pošta 177 m restaurace 3125 m škola 81 m obchod 5741 m vlak 972 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 881 555 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 972 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 871 566 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 881 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Charváty, náves)
Nádraží: 1014 m (Blatec)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno